Entretien des aires communes d'immeubles et copropriétés à Québec
Les copropriétés et immeubles à logements multiples de Québec se concentrent dans cinq grandes zones : le centre-ville historique avec ses immeubles patrimoniaux dont les aires communes ont des contraintes architecturales particulières, Montcalm et Sillery où les tours résidentielles modernes côtoient des immeubles des années 60-70, Saint-Roch et son renouveau urbain mixant ancien et neuf, Limoilou avec ses copropriétés à taille humaine, et la couronne Lebourgneuf/Charlesbourg avec ses immeubles plus récents. Chaque zone a ses gestionnaires habituels, ses syndics, et ses standards spécifiques que nous documentons à la soumission.
- Soumission en 2 h
- Garantie 90 jours
- Photos à chaque passage
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On niaise pas avec ta propreté
« Nous autres, on te demande pas de nous croire sur parole — on te le prouve. Chaque passage : photo, checklist signée, pis du vrai monde au bout du fil. Tu rappelles, on répond. Simple de même. »— L'équipe Netteo, Sainte-Foy
Entretien des aires communes d'immeubles et copropriétés à Québec
Pourquoi les aires communes de Québec ont des besoins particuliers
Le défi du climat
Six mois de neige et de sel chargent les tapis d’entrée et rongent les planchers de hall. Sans fréquence renforcée hivernale, le revêtement de votre hall se dégrade en deux saisons — coût de remplacement 10 à 20 $/pi².
La densité des gestionnaires professionnels
Québec compte plusieurs gestionnaires actifs (RGCQ, autres) avec des cahiers des charges précis et des conseils d’administration habitués au reporting mensuel.
Les contraintes architecturales du centre-ville
Immeubles patrimoniaux : escaliers étroits, planchers d’époque nécessitant produits adaptés, contraintes de bruit (interdiction de passage à certaines heures).
Questions fréquentes
Travaillez-vous avec les copropriétés du Vieux-Québec et de Montcalm ?
Oui — les immeubles patrimoniaux ont souvent des contraintes architecturales (escaliers étroits, planchers anciens nécessitant un soin particulier, contraintes de bruit). Nous adaptons l'équipement et la fenêtre horaire à ces particularités.
Connaissez-vous les gestionnaires d'immeubles de Québec ?
Oui — nous travaillons avec plusieurs gestionnaires actifs sur Québec (et en discussion avec d'autres). Pour les portefeuilles multi-immeubles, nous offrons un contrat-cadre, une grille tarifaire dégressive, et un point de contact unique pour le gestionnaire.
Couvrez-vous les cages d'escalier dans tous les contrats à Québec ?
Oui, systématiquement — c'est inclus par défaut dans toutes nos soumissions, pas un add-on caché. Aspiration et lavage 2× par semaine pour la cage principale, hebdomadaire pour les cages de service.
Comment gérez-vous le sel et le gravier des entrées en hiver à Québec ?
Fréquence doublée sur les tapis d'entrée de novembre à avril (aspiration et essuyage à chaque passage), planchers du hall lavés 2× plus souvent pour éviter que le sel ne ronge le revêtement. Extraction professionnelle des tapis d'entrée 4× par an.
Pouvez-vous gérer un immeuble multi-locataires (commerces au RDC + bureaux en haut) ?
Oui — c'est un cas fréquent au centre-ville (rue Saint-Joseph, boulevard Charest). Nous distinguons aires communes générales et zones de transition vers locataires, avec facturation différenciée si le gestionnaire le demande.
Tarif pour les aires communes d'un immeuble 8 étages à Québec ?
Fourchette indicative : 1 800 à 3 200 $/mois avant taxes, tout inclus (halls, corridors, ascenseurs, cages d'escalier, stationnement intérieur, reporting mensuel au CA). Variation selon revêtements, accès, et fréquence.
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